Как купить квартиру в новостройке: основные правила, полезные рекомендации

Покупка жилья в новостройках обладает целым рядом неоспоримых преимуществ. Таких, как более низкая стоимость квадратных метров по сравнению со вторичкой, выгодные условия ипотеки, сам факт новизны жилища, правовая прозрачность и многое другое.

Но чтобы не ошибиться в выборе и не совершить досадных ошибок, нужно знать несколько проверенных правил.

Нужно тщательно выбирать застройщика

В вопросе покупки жилья в новостройке недостаточно иметь возможности и прочитать красочный буклет строительной компании.

В выборе застройщика нужно проявлять известную осторожность. Для начала следует предпринять меры для проверки репутации застройщика. Нужно внимательно прочитать всю информацию на официальном сайте компании.

Обратить внимание на сведения, когда она была основана, сколько и каких объектов за весь период было введено в эксплуатацию. Посмотреть (если они есть) фотографии их прошлых работ. У добросовестный фирм, как правило, представлена информация о руководстве. Можно проверить информацию о первых лицах и самой организации на специализированных сайтах.

Не помешает поискать отзывы о застройщике на профильных сайтах, городских форумах или чатах. Если отзывы положительные, нужно попытаться поговорить с теми, кто их оставил, узнать подробности и даже попросить посмотреть их квартиру, купленную у той самой компании.

При этом следует помнить, что ко всем печатным отзывам следует относиться с определенной осторожность, так как часть подобной информации в публичном интернет-пространстве распространяется конкурентами и размещается с целью дискредитации.

Изучайте документацию застройщика

Весь пакет довольно внушительный и его изучение будет правильным доверить профессиональным юристам в области оборота недвижимости. Вам только нужно помнить, что помимо прочего, по первому требованию вам должны предоставить образцы следующих документов.

Учредительные документы компании. Свидетельства о постановке на учет в налоговой и государственной регистрации. Сам проект. Разрешение на проведение строительства. Официальные бумаги на земельный участок. Согласования на строительство с местной администрацией и контролирующими органами. А также договор на покупку жилья.

Выбирайте подходящий дом

Для начала определитесь с районом. Здесь не так важна удаленность от центра, сколько хорошая инфраструктурная оснащенность. Изучите местность, определите сколько (и есть ли они вообще) в окрестностях магазинов, детских садов, школ, поликлиник, аптек и остановок общественного транспорта. Насколько развита транспортная инфраструктура. Мечтаете о собственной квартире в столице? Рекомендуем обратить внимание на ЖК в Новой Москве.

Кроме того, обращайте особое внимание на экологичность микрорайона. Узнайте, нет ли поблизости от вашего будущего дома автозаправок, промышленных или логистических объектов. Существуют ли зеленые зоны. Обратите внимание на придомовую инфраструктуру. Если ее пока нет в наличии узнайте, внесена ли она в готовый проект объекта.